Interna Real Estate - Especially hospitality

A company of Interna Group

Project development / Sviluppo del progetto

The initial phase of a real estate project
is crucial and the right decisions must
be taken at the onset.
When Interna Real Estate develops
a project, their first priority is to evaluate
the market sector where the project will be
inserted and the requirements of the client.
A thorough, detailed feasibility study is also
carried out which takes into consideration
all the main factors which may have
an influence on the project, such as the size
and location of the building, local market
trends, construction costs and, last
but not least, current planning, building
and fiscal norms, regulations and legislation
where the project will be executed. When
developing a hotel project for example,
Interna Real Estate provide its know-how
and assists the client in identifying the best
possible package according to certain
parameters, such as the number of rooms,
the targeted quality level, budget forecast,
architectural and interior design briefing,
space planning and selection of the most
suitable hotel management company.
Interna Real Estate also provides their
network of world-wide contacts in order
to put together the main three players
which enable a project to become a success:
the investor, the hotel operator and the banks
or institutions which finance the operation.
From the early stages right up to the
signing of the contract, Interna Real
Estate go through a careful screening
process to select the most suitable players
and coordinate their interaction
with the sole aim of bringing the project
to a successful conclusion.

La fase iniziale di un progetto immobiliare
è fondamentale , è quella in cui vanno fatte
le scelte corrette. Quando Interna Real Estate
sviluppa un progetto considera, anzitutto,
il mercato nel quale il progetto verrà
realizzato, nonchè le richieste del cliente.
Viene eseguito un accurato studio
di fattibilità che tiene in evidenza tutti
i fattori di rilievo che possono avere un impatto
sul progetto quali l’ubicazione, le dimensioni
dell’immobile, le condizioni del mercato
locale, i costi di costruzione e, non da ultime,
le normative legali e fiscali vigenti nel luogo
dove verrà eseguito il progetto. Nel caso
di un progetto alberghiero, Interna Real Estate
è in grado di offrire tutta la sua competenza
specialistica, assistendo il cliente
nell’assiemare un pacchetto il più equilibrato
possibile che tenga conto di parametri quali:
il numero di camere, il livello qualitativo,
il budget di previsione, il briefing di massima
sul progetto architettonico e di interior
design, la pianificazione degli spazi,
la scelta dell’operatore alberghiero. Inoltre
Interna Real Estate mette a disposizione
il suo ricco patrimonio mondiale di contatti
e si adopera al fine di facilitare l’incontro
delle tre figure principali che entrano
in gioco per la realizzazione
di un progetto di successo: l’investitore,
l’operatore alberghiero e l’istituto di credito
che finanzia l’operazione.
Dalla fase iniziale alla firma del contratto
Interna Real Estate svolge un accurato lavoro
di selezione per identificare gli interlocutori
più adeguati al caso specifico e ne coordina
l’interazione allo scopo di portare
a compimento con successo il progetto.